Nâng Cấp Cải Tạo Thang Máy

Nâng Cấp Cải Tạo Thang Máy Tại Phụng Hoàng Gồm Những Mảng Nào?

Dịch vụ nâng cấp cải tạo thang máy của Phụng Hoàng gồm hai mảng. Mảng thứ nhất là làm mới thang cũ vẫn đang vận hành nhưng hay báo lỗi. Mảng thứ hai là lắp thang máy mới cho ngôi nhà đã xây xong và đang có người ở. Mỗi mảng có cách đánh giá riêng.

Với mảng thang cũ, khối lượng việc tập trung ở phần điện như tủ điều khiển, dây tín hiệu, biến tần cửa và bình cứu hộ, còn phần cơ khí ít khi phải đụng tới. Với mảng nhà đang ở, điều kiện tiên quyết là kích thước chỗ định đặt thang.

Phụng Hoàng hoạt động từ năm 2016, ban lãnh đạo làm trong ngành thang máy từ năm 2006. Các bộ máy kéo và tủ điều khiển Phụng Hoàng thường dùng gồm Fuji (Hàn Quốc), máy kéo Montanari đi cùng tủ Geat (Ý) và Ziehl-Abegg (Đức).

Khi Nào Thang Máy Cũ Cần Nâng Cấp?

Thang máy cũ cần nâng cấp khi bắt đầu hư liên tục, không phải khi đủ một số năm nhất định. Có thang chạy 10 năm, thậm chí 20 năm vẫn chạy tốt. Ngược lại, có thang vừa hết 2 năm bảo hành đã báo lỗi dồn dập. Tần suất hỏng mới là dấu hiệu quyết định.

Khi thang sửa xong bộ phận này rồi bộ phận khác lại hỏng, thay từng món chỉ xử lý được lỗi trước mắt. Đó là thời điểm chủ nhà nên tính tới nâng cấp cải tạo thang máy thay vì tiếp tục sửa lẻ.

Nên Sửa Từng Phần Hay Thay Tủ Điều Khiển Thang Máy?

Thang ít hư và còn mới thì hư bộ phận nào thay bộ phận đó, không cần làm lớn. Thang hư liên tục và đã dùng trên 10 năm thì Phụng Hoàng thường tư vấn thay tủ điều khiển cùng dây tín hiệu, vì phần lớn khối lượng cải tạo thang cũ nằm ở phần điện.

Trong các đợt nâng cấp cải tạo thang máy, nhóm hạng mục nhỏ được thay nhiều nhất gồm 8 bộ phận: bình cứu hộ (ắc quy của bộ cứu hộ), photocell cửa, hộp giới hạn, đèn, quạt, hộp nhớt, shoe (guốc trượt) và biến tần cửa. Đây là những bộ phận thay riêng lẻ được mà không cần đụng tới tủ điều khiển.

Hạng mục lớn được làm nhiều nhất là thay tủ điều khiển thang máy. Việc sửa lỗi vặt định kỳ và các gói bảo trì hằng năm thuộc dịch vụ bảo trì sửa chữa thang máy của Phụng Hoàng.

Chi Phí Và Thời Gian Dừng Thang Khi Cải Tạo Thang Máy Cũ

Chi phí từng hạng mục chính khi cải tạo thang máy cũ dao động từ 10-20 triệu đồng khi thay đầu cửa tới 65-100 triệu đồng khi thay máy kéo. Thời gian thang phải ngừng chạy từ 1-2 ngày đến 8-10 ngày tùy hạng mục. Mọi con số trong mục này là giá tham khảo, tùy công trình.

Bảng dưới đây so sánh 4 hạng mục nâng cấp chính theo chi phí tham khảo và số ngày thang phải ngừng chạy:

Thay tủ điều khiển và thay máy kéo cùng cần 3-5 ngày dừng thang, còn làm mới cabin cần thời gian dài nhất. Một đợt có thể gộp nhiều hạng mục, nên con số cuối cùng của mỗi đợt nâng cấp cải tạo thang máy được chốt sau khi kỹ thuật viên kiểm tra tình trạng thực tế của thang, kèm lịch dừng thang cụ thể cho chủ đầu tư.

Phụng Hoàng Có Nhận Nâng Cấp Thang Máy Của Hãng Khác Không?

Có. Phụng Hoàng nhận nâng cấp cải tạo thang máy do hãng khác lắp đặt. Trường hợp Phụng Hoàng từ chối là thang ngoại nhập đã dùng lâu năm mà chủ đầu tư chỉ muốn thay lắt nhắt từng món hư, không đồng ý thay tủ điều khiển.

Với một chiếc thang ngoại nhập đã chạy nhiều năm, thay từng món hư khó giữ thang ổn định lâu dài. Chủ đầu tư dễ phải gọi thợ nhiều lần, mỗi lần một khoản chi, trong khi thang vẫn chưa hết lỗi. Vì vậy kỹ thuật viên nói rõ ngay từ đầu rằng thay tủ điều khiển là điều kiện để Phụng Hoàng nhận nâng cấp loại thang này.

Các công trình Phụng Hoàng đã thực hiện được tổng hợp tại trang dự án thang máy Phụng Hoàng.

Nhà Đang Ở Có Lắp Thêm Thang Máy Được Không?

Nhà đang ở vẫn lắp thêm thang máy được nếu kích thước chỗ định lắp từ 1.200 mm trở lên. Khi chỗ định lắp hẹp dưới 1.000 mm, Phụng Hoàng khuyên không nên lắp. Kích thước này cần được xác định trước khi bàn tới mẫu thang, tải trọng hay chi phí cho một ngôi nhà đã hoàn thiện.

Ở mảng này của dịch vụ nâng cấp cải tạo thang máy, chủ nhà không còn chọn vị trí hố thang tự do như nhà xây mới mà phải đặt thang vào khoảng trống sẵn có. Vì vậy bước tư vấn vị trí đặt thang có vai trò quyết định, xem thêm dịch vụ tư vấn thiết kế thang máy. Quy trình lắp đặt một chiếc thang mới được mô tả tại trang giám sát thi công thang máy.

Các lưu ý kỹ thuật chi tiết khi lắp thang máy cho nhà cải tạo được phân tích trong bài Lắp Đặt Thang Máy Cho Nhà Cải Tạo Theo Hiện Trạng Công Trình. Sau khi lắp, thang mới được hưởng chế độ bảo hành và chăm sóc theo trang chăm sóc khách hàng của Phụng Hoàng.

Câu Hỏi Thường Gặp Về Nâng Cấp Cải Tạo Thang Máy

Ba câu hỏi dưới đây giải đáp những điểm chủ nhà còn cân nhắc sau khi đã nắm chi phí nâng cấp cải tạo thang máy. Nội dung xoay quanh việc kiểm định lại sau khi thay bộ phận chính, thời điểm thay tủ điều khiển cho thang trên 10 năm và thời gian chờ linh kiện.

Nâng Cấp Cải Tạo Thang Máy Có Cần Kiểm Định Lại Không?

Có. Sau khi thay bộ phận chính như tủ điều khiển hoặc máy kéo, thang nên được kiểm định lại. Lý lịch thang, tức hồ sơ kỹ thuật của thang, không thay đổi nhiều sau đợt nâng cấp. Chu kỳ kiểm định được giải thích trong bài Kiểm Định Thang Máy Bao Lâu Một Lần Là Hợp Lý?

Thang Dùng Trên 10 Năm Nhưng Ít Hư Có Cần Thay Tủ Điều Khiển Không?

Chưa cần, vì căn cứ chính là tần suất hỏng chứ không phải tuổi thang. Thang trên 10 năm mà vẫn ít báo lỗi thì hư bộ phận nào thay bộ phận đó. Khi lỗi bắt đầu lặp lại dày hơn, chủ nhà nên tính tới việc thay tủ điều khiển và dây tín hiệu.

Linh Kiện Thay Thế Có Sẵn Hay Phải Chờ Đặt Hàng?

Hầu hết linh kiện Phụng Hoàng có sẵn trong kho, nên phần lớn hạng mục không phải chờ hàng. Riêng hàng phi tiêu chuẩn như cửa 4 cánh khổ lớn, máy kéo hoặc tủ điều khiển công suất lớn phải đặt riêng, thời gian chờ khoảng 45-60 ngày. Khoảng chờ này cần tính vào kế hoạch nâng cấp.