Giám Sát Thi Công Thang Máy

Giám Sát Thi Công Thang Máy Tại Phụng Hoàng Gồm Những Gì?

Dịch vụ giám sát thi công thang máy của Phụng Hoàng bao trọn quá trình từ lúc thiết bị tới công trình cho đến khi thang được kiểm định và bàn giao. Phần cơ khí có giám sát riêng theo từng mốc, còn phần điện do tổ trưởng tổ điện chịu trách nhiệm tới lúc nghiệm thu.

Đội ngũ thực hiện gồm 25 nhân sự kỹ thuật, giám sát, lắp đặt và bảo trì. Công ty hoạt động từ năm 2016, ban lãnh đạo làm trong ngành thang máy từ năm 2006. Khâu khảo sát và bản vẽ thuộc dịch vụ tư vấn thiết kế thang máy.

Một công trình thang máy gia đình đi qua 4 mốc giám sát chính:

• Lúc giao hàng: Giám sát có mặt khi thiết bị tới công trình, cùng chủ đầu tư hoặc bên xây dựng ký xác nhận hàng đã tới.
• Trong lúc lắp cơ khí: Giám sát xuống công trình thêm 1-2 lần để kiểm tra phần việc đang thi công.
• Nghiệm thu cơ: Phần cơ khí được nghiệm thu 1 lần trước khi chuyển sang lắp điện.
• Lắp điện và bàn giao: Tổ điện gồm 2 người, tổ trưởng giám sát phần lắp điện và trực tiếp nghiệm thu bàn giao, đi cùng 1 kỹ thuật viên.

Bốn mốc này cho chủ nhà biết ai phụ trách từng phần việc trong suốt quá trình lắp đặt. Các công trình đội thi công đã hoàn thành có trong danh mục dự án thang máy Phụng Hoàng.

Quy Trình Lắp Đặt Thang Máy Gồm Những Bước Nào?

Quy trình lắp đặt thang máy Phụng Hoàng gồm 18 bước, chia thành 3 chặng: chuẩn bị hố và thả dây dọi, lắp cơ khí từ ray tới cabin, rồi lắp điện và hiệu chỉnh điện. Phần cơ nghiệm thu xong mới chuyển sang phần điện, nên giám sát thi công thang máy chia rõ theo hai tổ.

Chặng 1: Chuẩn Bị Hố Thang Và Thả Dây Dọi

Chặng chuẩn bị gồm 4 bước đầu, giúp hố thang sạch, có sẵn ray và có hệ mốc chuẩn để lắp chính xác. Sáu dây dọi thả trong chặng này là chuẩn cho toàn bộ cửa tầng, ray cabin và ray đối trọng về sau, nên mọi bước lắp tiếp theo đều canh theo chúng.

Chặng chuẩn bị đi qua 4 bước theo thứ tự:

1. Dọn vệ sinh hố thang, nhất là phòng máy và hố pit.
2. Đưa ray cabin và ray đối trọng vào hố qua cửa tầng trệt, dựng gọn vào một góc.
3. Đóng dàn gỗ ở phòng máy và hố pit để làm chỗ thả dây dọi.
4. Thả 6 dây dọi làm chuẩn lắp cửa tầng, ray cabin và ray đối trọng.

Khi 6 dây dọi đã cố định, đội lắp đặt chuyển sang dựng ray và khung cabin. Cửa tầng, ray cabin và ray đối trọng ở chặng sau đều lấy các dây này làm chuẩn.

Chặng 2: Lắp Cơ Khí Từ Ray Đến Cabin

Chặng lắp cơ khí dài nhất, gồm 12 bước từ bước 5 tới bước 16. Đội lắp đặt dựng ray, khung cabin và đối trọng, dùng palăng kéo cabin lên để lắp đầu cửa và sill, rồi hoàn thiện cửa tầng khi cabin đi xuống. Máy kéo, cáp tải, cabin và khâu hiệu chỉnh cơ khí được làm sau cùng.

Phần cơ khí gồm 12 bước, đi theo thứ tự sau:

5. Lắp 4 cây ray đầu tiên, gồm 2 ray cabin và 2 ray đối trọng.
6. Lắp khung cabin vào ray cabin, khung đối trọng vào ray đối trọng.
7. Treo palăng vào móc treo trần phòng máy, móc vào khung trên của cabin.
8. Lắp ván ép trên khung cabin để làm sàn thao tác.
9. Lắp governor (bộ khống chế vượt tốc) và đối trọng governor.
10. Cho palăng kéo cabin lên, trên đường đi lên lắp đầu cửa tầng, sill cửa tầng và nối ray.
11. Cho cabin đi xuống, hoàn thành lắp cửa tầng ở các tầng, trừ tầng trệt.
12. Lắp chassis và máy kéo.
13. Lắp cáp tải nối máy kéo, cabin và đối trọng.
14. Lắp cabin.
15. Lắp cửa tầng trệt.
16. Chạy cabin lên xuống để vệ sinh và hiệu chỉnh cơ khí.

Khâu lắp cơ chiếm khoảng 7 ngày với thang gia đình 4-5 tầng, cũng là giai đoạn người giám sát thi công thang máy xuống công trình 1-2 lần. Hiệu chỉnh cơ khí xong, phần cơ được nghiệm thu một lần rồi mới chuyển sang tổ điện.

Chặng 3: Lắp Điện, Vệ Sinh Và Hiệu Chỉnh Điện

Chặng cuối gồm bước 17 lắp đặt điện và bước 18 vệ sinh, hiệu chỉnh điện. Ở chặng này, việc giám sát thi công thang máy do tổ trưởng tổ điện đảm nhận, người đó cũng chịu trách nhiệm nghiệm thu bàn giao, nên chủ nhà chỉ làm việc với một đầu mối.

Ở TP.HCM, phần điện chỉ được xuất khi chủ đầu tư đã xây chèn, ốp đá và kéo điện 3 pha. Hiệu chỉnh xong, thang được lột keo bảo vệ, vệ sinh rồi chạy thử cùng buổi kiểm định trong 1 ngày.

Lắp Đặt Thang Máy Gia Đình Mất Bao Lâu?

Lắp đặt thang máy gia đình 4-5 tầng mất khoảng 13 ngày nếu hố thang xây bê tông và khoảng 15,5 ngày nếu dùng khung hố sắt. Con số này chỉ tính những ngày đội thi công làm việc tại công trình, chưa gồm thời gian chờ chủ đầu tư hoàn thiện xây dựng và kéo điện.

Bảng dưới đây so thời gian thi công của hố bê tông và khung hố sắt theo 6 dòng, dòng cuối là tổng cộng:

Khung hố sắt dài hơn 2,5 ngày vì có thêm 2 ngày dựng khung và nửa ngày vệ sinh, còn phần cơ, phần điện và kiểm định giống nhau ở cả 2 loại hố. Khi lên lịch giám sát thi công thang máy ở TP.HCM, gia đình nên tính thêm thời gian chờ xây chèn, ốp đá và kéo điện 3 pha giữa phần cơ và phần điện.

Thi Công Thang Máy Ở TP.HCM Và Ở Tỉnh Khác Nhau Thế Nào?

Giám sát thi công thang máy ở tỉnh và TP.HCM khác nhau ở cách xuất hàng. Công trình ở tỉnh nhận phần cơ và phần điện cùng một lần, linh kiện đóng gói kỹ hơn. Công trình ở TP.HCM nhận phần cơ trước, phần điện chỉ được xuất khi chủ đầu tư hoàn thiện các hạng mục chờ.

Ở TP.HCM, sau khi lắp xong cơ khí, đội thi công tạm dừng để chủ đầu tư xây chèn quanh cửa tầng, ốp đá và kéo điện 3 pha. Ba việc này xong càng sớm thì thang càng sớm được bàn giao.

Phụng Hoàng phục vụ chủ yếu các công trình ở miền Trung và miền Nam. Với công trình ở tỉnh, lịch giám sát thi công thang máy liền mạch hơn vì không có đợt hàng thứ hai. Gia đình cần một đầu mối lo từ thiết bị tới hoàn thiện có thể tham khảo dịch vụ thi công thang máy gia đình trọn gói.

Nhà Đang Ở Có Bị Ảnh Hưởng Khi Lắp Thang Máy Không?

Có ảnh hưởng, nhưng đội thi công giảm bớt bằng 3 biện pháp cụ thể. Khi nhà đang có người ở, sàn được lót bạt, chỗ hàn được lót bìa carton để tia lửa không làm cháy gạch, và đội thường không làm việc sau 17 giờ.

Ba biện pháp này nhắm vào đúng những điều gia đình lo khi có thợ trong nhà: sàn bẩn, gạch hỏng và tiếng ồn buổi tối. Nhà đã xây xong mà chưa có hố thang thì phương án lắp thang mới cho nhà đang ở thuộc dịch vụ nâng cấp cải tạo thang máy.

Nghiệm Thu, Kiểm Định Và Bàn Giao Thang Máy Diễn Ra Thế Nào?

Chặng cuối của giám sát thi công thang máy gồm nghiệm thu bàn giao với chủ nhà, kiểm định lần đầu do đơn vị được cấp phép thực hiện, và buổi hướng dẫn sử dụng 30-60 phút. Mỗi bước để lại giấy tờ cần giữ kỹ: biên bản nghiệm thu, biên bản kiểm định và lý lịch thang.

Nghiệm Thu Bàn Giao Kiểm Tra Những Gì?

Phần lớn chủ nhà nghiệm thu bằng cách đi thang nhiều lượt và cảm nhận độ êm khi thang vận hành. Khi hài lòng, hai bên ký biên bản nghiệm thu bàn giao. Ngày ký biên bản là mốc tính bảo hành, chính sách chi tiết có tại trang chăm sóc khách hàng.

Gia đình muốn tự giám sát thi công thang máy ở bước này có thể xem những điểm nên kiểm trước khi ký trong bài 5 lưu ý khi nghiệm thu lắp đặt thang máy.

Kiểm Định Thang Máy Lần Đầu Diễn Ra Như Thế Nào?

Kiểm định lần đầu do công ty thang máy chủ động sắp xếp. Phụng Hoàng gọi đơn vị kiểm định được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép, hẹn ngày rồi báo chủ nhà cùng có mặt. Buổi kiểm định gồm kiểm tra an toàn và thử tải đúng tải trọng ghi trong hợp đồng.

Buổi kiểm định thang máy lần đầu có 3 điểm chủ nhà nên nắm trước:

• Thời gian: Buổi kiểm định mất khoảng 1 giờ, chủ nhà cùng có mặt và ký biên bản kiểm định.
• Chi phí: Phí kiểm định lần đầu thường do công ty thang máy chi trả.
• Giấy tờ nhận về: Chủ nhà nhận hồ sơ lý lịch thang và tem kiểm định dán trong cabin, từ đó thang được vận hành hợp lệ.

Với 3 điểm trên, khâu kiểm định trong giám sát thi công thang máy chỉ cần gia đình dành khoảng 1 giờ, phần liên hệ và chi phí lần đầu thường do công ty thang máy lo. Các khoản phí của những lần kiểm định định kỳ về sau có trong bài chi phí kiểm định thang máy.

Buổi Hướng Dẫn Sử Dụng Khi Bàn Giao Gồm Những Gì?

Buổi hướng dẫn khép lại quá trình giám sát thi công thang máy, kéo dài 30-60 phút và dành cho những người trực tiếp dùng thang hằng ngày. Kỹ thuật viên hướng dẫn cách vận hành, cách xử lý tình huống khẩn cấp và giao lại những vật dụng gia đình cần giữ.

Nội dung buổi hướng dẫn sử dụng gồm 6 phần:

• Cách vận hành thang hằng ngày.
• Cách xử lý khi mất điện.
• Cách cứu người bị kẹt trong cabin.
• Số liên hệ khẩn cấp được dán trong cabin.
• Giao chìa khóa thang cho chủ nhà.
• Hướng dẫn dùng bộ kiểm soát ra vào, nếu thang có lắp.

Buổi hướng dẫn 6 phần này nên có người dùng thang nhiều nhất trong nhà cùng tham dự. Các bước xử lý khi kẹt thang được trình bày đầy đủ trong bài quy trình cứu hộ thang máy. Sau bàn giao, lịch kiểm tra định kỳ thuộc dịch vụ bảo trì sửa chữa thang máy.

Câu Hỏi Thường Gặp Về Giám Sát Thi Công Thang Máy

Ba câu hỏi bên dưới gom những điều chủ nhà thường cần biết khi bắt đầu giám sát thi công thang máy: lúc nào cần có mặt, khi nào thang được dùng hợp lệ và công trình ở tỉnh có được lắp hay không. Mỗi câu trả lời dựa trên quy trình Phụng Hoàng đang áp dụng.

Chủ Nhà Cần Có Mặt Ở Những Mốc Nào Khi Giám Sát Thi Công Thang Máy?

Chủ nhà nên có mặt ở 3 mốc. Mốc giao hàng là lúc chủ đầu tư hoặc bên xây dựng cùng giám sát ký xác nhận hàng tới. Mốc nghiệm thu là lúc đi thử thang và ký biên bản. Mốc kiểm định lần đầu kéo dài khoảng 1 giờ, chủ nhà ký biên bản kiểm định.

Thang Máy Có Được Dùng Ngay Sau Khi Lắp Xong Không?

Chưa nên dùng ngay. Thang chỉ được vận hành hợp lệ sau buổi kiểm định lần đầu, khi chủ nhà đã nhận hồ sơ lý lịch thang và tem kiểm định dán trong cabin. Trước đó, đội thi công còn lột keo, vệ sinh, chạy thử và cùng chủ nhà nghiệm thu bàn giao.

Phụng Hoàng Có Nhận Lắp Đặt Thang Máy Ở Tỉnh Không?

Có, Phụng Hoàng nhận lắp đặt chủ yếu ở miền Trung và miền Nam. Công trình ở tỉnh được xuất phần cơ và phần điện cùng một lần, linh kiện đóng gói kỹ hơn, và vẫn đi đủ 18 bước, nghiệm thu bàn giao, kiểm định lần đầu như công trình ở TP.HCM.