6 Yếu Tố Cần Khảo Sát Thực Tế Khi Lắp Đặt Thang Máy Quan Sát

6 Yếu Tố Bắt Buộc Khảo Sát Khi Lắp Đặt Thang Máy Quan Sát

Khi lắp đặt thang máy quan sát, đội kỹ thuật của Phụng Hoàng luôn khảo sát đủ 6 nhóm yếu tố trước khi báo giá: vị trí và hướng nhìn, kích thước hố thang lọt lòng, hố pit cùng kết cấu neo đỡ, môi trường trong hay ngoài trời, đường vận chuyển vật tư, và cuối cùng là kính, khung, ngân sách. Thiếu một nhóm, con số báo giá gần như chắc chắn bị lệch.

Vị Trí Đặt Thang Và Hướng Nhìn Ảnh Hưởng Kiến Trúc

Vị trí đặt thang là yếu tố đầu tiên cần chốt khi lắp đặt thang máy quan sát, bởi nó quyết định thang khoe được vẻ đẹp tới đâu và có phá vỡ kiến trúc sẵn có hay không. Với loại hình nhà phố cải tạo, thang thường nằm lọt lòng cầu thang bộ hoặc ở giếng trời, mỗi vị trí lại lộ ra các mặt kính khác nhau.

Đội khảo sát sẽ cần xác định hướng nhìn chính của thang, mặt nào sẽ giáp tường chủ nhà và mặt nào nên ốp kính để khoe khung. Riêng thang đặt ở giếng trời còn phải kiểm tra hệ đà hiện có, vì nhiều giếng trời không có đà treo cửa hay đà giữa tầng.

Kích Thước Hố Thang Lọt Lòng, Số Điểm Dừng Và Cấu Hình Cabin

Kích thước hố thang là dữ liệu bắt buộc khi lắp đặt thang máy quan sát, và phải đo ở vị trí lọt lòng nhỏ nhất chứ không phải con số danh nghĩa lớn nhất. Một khoảng hẹp bất ngờ ở giữa hành trình cũng đủ để chặn cả cabin.

Với cửa mở trung tâm hai cánh 500mm hoặc bốn cánh 600mm, chiều ngang hố nhỏ nhất cần khoảng 1100mm. Cửa CO mở trung tâm thường được ưu tiên vì tiện và đẹp; nếu hố quá hẹp thì phương án cửa SO hoặc mở tay lại hợp lý hơn. Số điểm dừng và tải trọng mong muốn, chẳng hạn 320kg, 450kg hay 630kg, cũng cần chốt ngay ở bước này.

Hố Pit, OH Và Điều Kiện Kết Cấu, Neo Đỡ

Hố pit, khoảng đỉnh OH và cách neo khung là phần quyết định thang chạy an toàn và bảo trì được về sau. Với thang gia đình cáp kéo nhà phố, Phụng Hoàng thường khuyến nghị hố pit khoảng 800mm và khoảng OH lọt lòng tối thiểu 3200mm để có không gian thao tác.

Lưu ý: Đây là con số tham khảo theo cấu hình thực tế Phụng Hoàng đã triển khai chứ k hông phải con số luật định cứng cho mọi công trình, Để biết thêm chi tiết, chủ đầu tư có thể xem thêm bài viết: Tiêu Chuẩn Thang Máy: QCVN, TCVN & Kiểm Định Mới Nhất

Thang ở giếng trời thường thiếu đà, nên khi lắp đặt thang máy quan sát tại đây cần dựng thêm hệ khung hố sắt và bass liên kết chắc chắn. Việc thang dùng khung hố sắt bọc kính hay hố bê tông cũng tác động trực tiếp tới báo giá.

Môi Trường Trong Nhà Hay Ngoài Trời, Chống Nước Và Vệ Sinh

Môi trường lắp đặt thang máy quan sát là yếu tố khiến hai công trình giống hệt nhau vẫn phải xử lý khác nhau. Thang ngoài trời chịu mưa tạt, nắng gắt, bụi và rêu nên xuống thẩm mỹ nhanh hơn lắp trong nhà.

Đối với công trình ngoài trời, kính nên ốp phủ ra ngoài khung thay vì lắp lọt lòng khung, vừa che khung vừa giảm nước mưa hắt vào giếng thang. Khâu xử lý keo và nẹp giữa kính với khung phải làm kỹ ngay từ đầu. Đội khảo sát cũng cần tính trước lối tiếp cận để sau này vệ sinh mặt kính bên trong hố được an toàn.

Đường Vận Chuyển, Mặt Bằng Tập Kết Và Nhà Đang Ở

Điều kiện thi công khi lắp đặt thang máy quan sát tại hiện trường ảnh hưởng tới cả tiến độ lẫn chi phí. Nhà phố trong hẻm nhỏ, không đào được hố pit hoặc đang có người ở là ba tình huống hay gặp nhất với các công trình nhà phố tại TP.HCM.

Có thể hình dung: Một thang tải khách 450kg, 5 điểm dừng có thể tương đương khoảng 4 tấn vật tư, nên với nhà đang sinh hoạt, đội ngũ thi công thang máy Phụng Hoàng sẽ chia vật tư ra 3 đến 4 đợt gồm sắt, inox, máy kéo cùng đối trọng, rồi mới tới đồ điện. Cách triển khai này sẽ giúp mặt bằng không bị dồn hàng và hạn chế xáo trộn cuộc sống của gia chủ.

Chốt Kính, Khung Và Ngân Sách Trước Khi Lắp Đặt Thang Máy Quan Sát

Kính, khung và ngân sách nên được thống nhất trước khi lắp đặt thang máy quan sát để tránh đội giá về sau. Có ba yếu tố làm giá thang tăng mạnh: chọn khung nhôm, ốp kính màu toàn bộ các mặt và lắp ngoài trời. Kính màu có thể làm chênh khoảng 30 đến 40 triệu so với kính trắng, nên Phụng Hoàng thường tư vấn mặt trước dùng kính màu để che các chi tiết kỹ thuật, ba mặt còn lại dùng kính trắng cho tiết kiệm.

Cột khung nhôm cũng có nhiều tiết diện, phổ biến là 105mm và 140mm, việc lựa chọn kích cỡ như thế nào sẽ tùy thuộc vào độ chịu lực từng loại hình công trình chứ không có một con số dùng chung cho mọi công trình

>> Tìm hiểu thêm: Giá Thang Máy Khung Nhôm Đắt Hơn Khung Thép Bao Nhiêu?

Đội Ngũ Kỹ Thuật Cần Đo Đạc Những Gì Trong Buổi Khảo Sát Thực Tế

Buổi khảo sát thực tế trước khi lắp đặt thang máy quan sát xoay quanh việc đo chính xác và ghi lại hiện trạng bằng hình ảnh. Kỹ thuật viên đo chiều rộng cùng chiều sâu hố thang tại vị trí lọt lòng nhỏ nhất, đo khoảng đỉnh và độ sâu dự kiến của hố pit, đồng thời kiểm tra xung quanh hố là tường xây hay khung hở.

Với loại hình thang khung nhôm, việc đo phải chính xác gần như tuyệt đối vì khung được đặt riêng cho từng công trình, sai số hầu như không có sẵn hàng thay thế và thời gian chờ rất lâu, để hiểu thêm chi tiết về sự khác biệt giữa hai loại khung, chủ đầu tư có thể xem thêm bài viết: Thang Máy Khung Nhôm Và Khung Thép: Nên Chọn Loại Nào?

Khung nhôm đặt riêng từng công trình nên khâu khảo sát, đo đạc và bao bọc chống trầy quyết định chất lượng cuối.

Song song với đo đạc, đội khảo sát chụp lại vị trí dự kiến đặt thang, hệ đà, các mặt giáp tường và lối đưa vật tư vào. Nếu chủ nhà có sẵn bản vẽ xây dựng thì con số báo giá sẽ sát nhất, còn khi chưa có bản vẽ, chỉ cần vài tấm ảnh hiện trạng và số đo hố thang là kỹ sư đã tư vấn được đúng hướng.

Sai Lầm Thường Gặp Khi Chọn Thang Quan Sát Theo Vẻ Ngoài

Sai lầm phổ biến nhất khi lắp đặt thang máy quan sát là chọn thang chỉ vì mẫu kính và màu khung đẹp mà bỏ qua kết cấu cùng điều kiện chống nước. Một bộ khung kính lộng lẫy trên catalogue vẫn có thể xuống cấp nhanh nếu công trình ngoài trời không xử lý keo, nẹp và hệ khung hố đủ chắc. Nhiều chủ đầu tư còn nhìn tổng tiền báo giá thay vì soi từng hạng mục, nên khó nhận ra phần chênh nằm ở màu khung, tiết diện cột, loại kính hay dòng động cơ.

Đặt cạnh cầu thang bộ, khung nhôm trở thành điểm nhấn kiến trúc của khu vực cầu thang.

>> Xem thêm: Thang Máy Khung Nhôm: Giải Pháp Tối Ưu Thẩm Mỹ Cho Nhà Phố

Đáng lưu ý hơn, từng có công trình duyệt bản vẽ mà không để ý kích thước cabin; đến khi lắp xong mới thấy cabin bị hẹp, chi phí nới lại có thể lên tới nửa giá trị chiếc thang. Vì vậy, đối chiếu bản vẽ với nhu cầu sử dụng thật ngay từ khâu khảo sát còn quan trọng hơn vẻ ngoài. 

Chủ Đầu Tư Nên Chuẩn Bị Thông Tin Gì Trước Buổi Khảo Sát Lắp Đặt?

Trước buổi khảo sát để lắp đặt thang máy quan sát, chủ đầu tư chỉ cần chuẩn bị trước vài thông tin cơ bản là buổi làm việc sẽ nhanh và báo giá sát hơn. Những dữ liệu nên có sẵn gồm:

• Bản vẽ xây dựng: nếu có, đây là căn cứ chính xác nhất để báo giá và bố trí thang.
• Số điểm dừng và tải trọng mong muốn: 320kg, 450kg hay 630kg tùy số người thường dùng.
• Kích thước hố đang chừa: chiều rộng, chiều sâu và xung quanh là tường xây hay khung hở.
• Lắp mới hay cải tạo: nhà cải tạo thường nên khảo sát trực tiếp vì hay vướng hố pit và phòng máy.
• Trong nhà hay ngoài trời: quyết định cách chống nước, chọn kính và loại khung.
• Ngân sách và phong cách nội thất: giúp tư vấn màu khung, màu kính hợp không gian.

Càng nhiều thông tin được chuẩn bị, đội kỹ thuật càng ít phải giả định, và phương án thường chốt được ngay trong lần khảo sát đầu tiên.

>> Xem thêm: Thang Máy Cửa Kính Gia Đình: Báo Giá Và Cách Lựa Chọn Tối Ưu

Kết Quả Khảo Sát Ảnh Hưởng Đến Thiết Kế, Báo Giá Và Thi Công

Kết quả khảo sát khi lắp đặt thang máy quan sát là dữ liệu đầu vào cho toàn bộ thiết kế, báo giá và phạm vi thi công. Chỉ cần ba yếu tố cốt lõi gồm số điểm dừng, kích thước hố thang và loại giếng thang là khung hố sắt bọc kính hay hố bê tông, Phụng Hoàng đã báo giá sơ bộ khá sát. Các hạng mục như đào hố pit, dựng phòng máy và làm cửa phòng máy thường được tách riêng để chủ đầu tư dễ theo dõi.

Hình ảnh thực tế khung nhôm được Phụng Hoàng thiết kế kính lọt lòng khung, phù hợp khi hố thang lộ ra và gia chủ muốn khoe khung.

Ngược lại, nếu thiếu số liệu khảo sát, báo giá dễ phải điều chỉnh hoặc thiết kế phải vẽ lại giữa chừng, kéo theo phát sinh chi phí và thời gian. Đây cũng là lý do một buổi khảo sát kỹ ngay từ đầu tiết kiệm hơn nhiều so với việc sửa sai về sau, nhất là với công trình cải tạo có nhiều ràng buộc về mặt bằng.

FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Lắp Đặt Thang Máy Quan Sát

1. Lắp đặt thang máy quan sát ngoài trời cần khảo sát kỹ điều gì?

Với thang ngoài trời, cần khảo sát kỹ hệ khung hố, cách ốp kính phủ khung, xử lý keo nẹp chống nước và lối vệ sinh mặt kính về sau. Đây là nhóm dễ khiến công trình xuống thẩm mỹ nhất nếu bỏ qua.

2. Chưa có bản vẽ có khảo sát để lắp đặt thang máy quan sát được không?

Được. Chủ nhà chỉ cần chụp vị trí dự kiến đặt thang và đo chiều rộng, chiều sâu hố thang là kỹ sư đã tư vấn sơ bộ đúng hướng. Có bản vẽ xây dựng thì báo giá sẽ chính xác hơn nữa.

3. Vì sao nên khảo sát trực tiếp thay vì báo giá qua điện thoại?

Nhà cải tạo thường vướng hố pit, phòng máy và diện tích lắp đặt, những điểm chỉ nhìn tận nơi mới đánh giá đúng. Khảo sát trực tiếp giúp tránh tư vấn sai phương án và phát sinh khi thi công.