Lắp Đặt Thang Máy Khung Thép Cho Nhà Phố Cần Lưu Ý Những Gì?

Lắp Đặt Thang Máy Khung Thép Cho Nhà Phố Cần Lưu Ý Những Gì Trước Tiên?

Khi lắp đặt thang máy khung thép cho nhà phố, chủ đầu tư cần chốt trước 3 yếu tố: khung bám chắc vào kết cấu ở từng tầng, kính bao che đúng loại và kích thước lọt lòng được đo sau khi trừ phần cột thép. Những yếu tố này sẽ đóng vai trò này quyết định thang có chạy êm, khung có bền và việc kiểm định có thuận lợi hay không.

Khung thép, còn gọi là khung hố sắt, là cách dựng giếng thang bằng cột và đà thép thay cho vách bê tông. Nhà phố thường chọn phương án này khi nhà đã xây xong mà chưa chừa hố hoặc khi thang đặt ở giếng trời, lọt lòng cầu thang bộ hay dọc hông nhà.

Dưới đây là 6 điểm gia chủ nên kiểm trước khi chốt phương án lắp đặt thang máy khung thép:

1. Điểm bám vào kết cấu: Khung phải liên kết với dầm hoặc sàn ở từng tầng.
2. Kích thước hố: Chiều ngang lọt lòng, hố pit và OH cần chốt trước khi xưởng cắt thép.
3. Vật liệu và mối hàn: Khung nên được gia công, sơn sẵn tại xưởng và hạn chế hàn tại công trình.
4. Kính bao che: Kính ở giếng thang cần là kính dán nhiều lớp.
5. Tiến độ và chi phí: Khung thép cần thêm khoảng 2,5 ngày lắp đặt, chi phí tùy kích thước khung và loại kính.
6. Kiểm định và bảo trì: Thang chỉ được dùng khi kiểm định đạt và đã dán tem kiểm định.

Sáu điểm trên đi theo thứ tự thi công thực tế. Điểm bám kết cấu khó sửa nhất khi khung đã dựng, nên được phân tích trước.

Khi Lắp Đặt Thang Máy Khung Thép, Khung Bám Vào Kết Cấu Nhà Ở Đâu?

Khi lắp đặt thang máy khung thép, khung bám vào dầm hoặc mép sàn của từng tầng qua các bass liên kết, tức bát thép bắt khung vào kết cấu. Nhờ vậy, lực từ máy kéo, ray dẫn hướng và bộ hãm an toàn truyền xuống kết cấu chính, khung không rung và ray không lệch theo thời gian.

Với thang thuộc phạm vi QCVN 02:2019/BLĐTBXH, mục 2.1.1.10 yêu cầu kết cấu giếng chịu được tải từ máy dẫn động, ray lúc bộ hãm an toàn tác động và bộ giảm chấn. Mục 2.1.1.11 yêu cầu vách giếng chịu lực 1000 N trên ô 0,30 m x 0,30 m mà biến dạng dư không quá 1 mm. Vì vậy bản vẽ khung cần ghi rõ vị trí neo ở mỗi tầng.

Chỗ bám thay đổi theo 3 vị trí đặt thang thường gặp ở nhà phố dưới đây.

Đặt Khung Ở Giếng Trời Của Nhà Phố

Giếng trời là vị trí hay gặp ở nhà phố cải tạo, nhưng thường không có đà treo cửa và đà giữa tầng. Đội kỹ thuật phải bổ sung hệ khung sắt để có chỗ treo cửa tầng và neo ray, đồng thời bao che những mặt chưa có tường bằng kính hoặc vật liệu rẻ hơn như than tre, panel, tole.

Đặt Khung Lọt Lòng Cầu Thang Bộ

Khi lắp đặt thang máy khung thép lọt lòng cầu thang bộ, cần đo tại vị trí hẹp nhất của khoảng trống, vì chỗ hẹp nhất mới quyết định cabin lớn tới đâu. Khi lọt lòng không đủ, đội thi công phải cắt tỉa cầu thang, việc này cần gia chủ đồng ý trước khi xưởng gia công khung.

Đặt Khung Sát Hông Nhà Ngoài Trời

Khung thép chạy ngoài trời dọc hông nhà cần hệ cột lớn hơn khung trong nhà, kính lắp phủ khung để hạn chế nước mưa tác động vào thép và nẹp keo xử lý kỹ ở từng khe kính. Điểm neo vào tường nhà nên được kiểm tra ở mỗi lần bảo trì, chi tiết được Phụng Hoàng phân tích trong bài viết: Thang Máy Ngoài Trời Phù Hợp Với Loại Hình Công Trình Nào?

Kích Thước Hố, Hố Pit Và OH Cần Chốt Trước Khi Gia Công Khung

Trước khi lắp đặt thang máy khung thép, gia chủ cần chốt ba kích thước: chiều ngang lọt lòng hố, chiều sâu hố pit và OH. Mốc Phụng Hoàng đang dùng cho nhà phố là chiều ngang hố tối thiểu 1.100 mm, pit 800 mm và OH 3.200 mm lọt lòng. Đây là khuyến nghị thi công, có thể thay đổi tùy công trình.

Hố pit là phần hố âm dưới sàn tầng thấp nhất, còn OH (khoảng vượt đỉnh) là chiều cao từ sàn tầng trên cùng tới đỉnh giếng. Pit quá nông hay OH quá thấp làm thiếu không gian lánh nạn cho thợ khi bảo trì. Nhà thấp trần có thể dùng máy kéo nằm, đặt tủ điện ngoài tầng OH và dùng governor điện (bộ khống chế vượt tốc), nhưng cấu hình này phải tính từ bản vẽ khung. Ý nghĩa từng mốc pit có trong bài viết: Chiều Sâu Hố Pit Thang Máy Bao Nhiêu Là Đạt Chuẩn?

Với khung thép, lọt lòng được đo ở mặt trong của cột, nên bản vẽ phải trừ tiết diện cột trước khi tính cabin. Để báo giá sơ bộ, thang máy Phụng Hoàng chỉ cần 3 dữ liệu: số điểm dừng, kích thước hố và hố là khung sắt bọc kính hay bê tông. Lần khảo sát đầu tiên qua dịch vụ tư vấn thiết kế thang máy không tính phí, bản vẽ hố thang có trong khoảng nửa ngày.

Vật Liệu Khung, Mối Hàn Và Kính Bao Che Của Thang Máy Kính Khung Thép

Độ bền của thang máy kính khung thép phụ thuộc vào ba thứ: thép đúng quy cách, lớp sơn còn nguyên sau khi lắp và kính bao che đúng loại. Khung gia công, sơn sẵn tại xưởng rồi bắt bulon ở công trình thường giữ lớp sơn tốt hơn khung phải hàn nhiều tại chỗ.

Khung sắt có thể bắt bulon hoặc hàn. Mối hàn và chỗ trầy chỉ được sơn dặm bằng tay nên không bền bằng lớp sơn tĩnh điện ban đầu, vì vậy đội lắp đặt của Phụng Hoàng hạn chế hàn và bao bọc khung kỹ khi thi công. Báo giá quá rẻ thường đi kèm thép mỏng, nên gia chủ cần yêu cầu ghi rõ quy cách thép của cột và đà.

Với kính bao che, TCVN 6396-20:2017 (chấp nhận nguyên vẹn EN 81-20:2014), điều 5.2.1.8.3, yêu cầu tấm kính ở giếng thang là kính dán nhiều lớp, cùng chi tiết kẹp giữ chịu được lực ngang 1000 N. Khi báo giá chỉ ghi “kính cường lực”, chủ nhà nên hỏi rõ đó là kính dán nhiều lớp hay một tấm đơn. Khung sắt thường ốp kính phủ khung để che phần thép, còn để hiểu rõ hơn khác biệt về thẩm mỹ và giá so với khung nhôm, chủ đầu tư có thể tham khảo thêm bài viết: Thang Máy Khung Nhôm Và Khung Thép: Nên Chọn Loại Nào?

Tiến Độ, Chi Phí Và Cách Thi Công Khi Nhà Đang Ở

Với thang gia đình 4-5 tầng, lắp đặt thang máy khung thép mất khoảng 15,5 ngày, nhiều hơn hố bê tông khoảng 2,5 ngày. Chi phí phần khung tùy kích thước hố, số tầng, loại kính và mức hoàn thiện. Đổi lại, chủ nhà không phải chờ đổ vách bê tông và đặt được thang ở những chỗ không thể xây hố.

Bảng dưới đây so sánh thời gian 5 giai đoạn lắp đặt thang gia đình 4-5 tầng giữa hố bê tông và khung hố sắt:

Cộng lại, hố bê tông mất khoảng 13 ngày, khung hố sắt khoảng 15,5 ngày. Phần chênh 2,5 ngày đến từ 2 ngày dựng khung và thêm nửa ngày lột keo, vệ sinh kính. Các mốc trên chưa tính thời gian chờ phía chủ đầu tư, trong đó một lỗi hay gặp là xin điện 3 pha muộn.

Giá thang còn đổi theo inox cabin, dòng máy kéo, tủ điện và kiểu cửa, nên giá cuối cùng luôn tùy công trình. Nhà đang ở vẫn lắp được, giai đoạn bụi và ồn nhất là 15 ngày đầu. Nhà chật có thể chia vật tư thành 3 đợt sắt, inox, điện. Đội kỹ thuật lót bạt sàn, lót bìa carton khi hàn và không thi công sau 17h, phương án chi tiết nằm trong dịch vụ nâng cấp cải tạo thang máy.

Nghiệm Thu, Kiểm Định Và Dấu Hiệu Phải Dừng Thang Máy Khung Thép

Sau khi lắp đặt thang máy khung thép, thang chỉ được đưa vào dùng khi đơn vị kiểm định được cấp phép đã thử tải, cho kết quả đạt và dán tem kiểm định trong cabin. Sau bàn giao, gia chủ cần dừng thang ngay nếu khung nghiêng, mất bass liên kết hoặc nước chảy vào hố thang.

Lần kiểm định đầu do công ty thang máy mời đơn vị kiểm định, gồm kiểm tra an toàn và thử tải đúng tải trọng hợp đồng trong khoảng 1 giờ. Theo Thông tư 12/2021/TT-BLĐTBXH, thang ở nhà ở riêng lẻ kiểm định định kỳ 3 năm một lần, thang dùng trên 15 năm thì 1 năm một lần.

>> Tìm hiểu thêm: Kiểm Định Thang Máy Bao Lâu Một Lần Là Hợp Lý?

Bảo hành 24 tháng toàn bộ thang của Phụng Hoàng tính từ ngày ký biên bản nghiệm thu bàn giao. Dưới đây là 3 dấu hiệu chủ đầu tư nên cúp điện thang và gọi kỹ thuật ngay:

1. Khung nghiêng hoặc bung liên kết: Khung hố ngoài trời ngả ra phía ngoài hoặc mất bass liên kết.
2. Nước chảy vào hố thang: Nước mưa hay nước trong nhà tràn vào giếng có thể làm hỏng thiết bị điện tử.
3. Cáp tải đứt sợi: Cáp kéo cabin có sợi bị đứt.

Dấu hiệu khung nghiêng và nước vào hố gắn trực tiếp với khung và lớp bao che. Hư hỏng do nước mưa chảy vào thang lại nằm ngoài phạm vi bảo hành, nên kiểm tra điểm neo và khe keo kính ở mỗi lần bảo trì giúp tránh cả rủi ro an toàn lẫn chi phí sửa chữa.

FAQ- Câu Hỏi Thường Gặp Khi Lắp Đặt Thang Máy Khung Thép

1. Lắp Đặt Thang Máy Khung Thép Hay Làm Hố Bê Tông Cho Nhà Phố?

Nhà xây mới còn kịp chừa hố thì hố bê tông lắp nhanh hơn khoảng 2,5 ngày. Lắp đặt thang máy khung thép hợp với nhà đã xây xong hoặc thang đặt ở giếng trời, lọt lòng cầu thang, hông nhà. Cách giám sát hố bê tông được Phụng Hoàng phân tích chi tiết trong bài viết: Xây Hố Thang Máy Gia Đình Cần Giám Sát Những Gì?

2. Thang Máy Khung Thép Có Bị Gỉ Không?

Khung thép ít gỉ khi lớp sơn tĩnh điện làm tại xưởng còn nguyên. Điểm dễ gỉ là mối hàn và chỗ trầy chỉ được sơn dặm bằng tay, nhất là ở khung ngoài trời. Hạn chế hàn tại công trình, lắp kính phủ khung và kiểm tra khe keo khi bảo trì sẽ giúp khung bền lâu hơn.

3. Lắp Thang Máy Khung Thép Cho Nhà Cải Tạo Có Phải Đục Phá Nhiều Không?

Phần lớn công trình không phải đục vách, vì khung thép dựng trong giếng trời hoặc lọt lòng cầu thang rồi neo vào dầm, sàn có sẵn. Việc vẫn phát sinh là đào hố pit, khoan bắt bass liên kết và cắt tỉa cầu thang khi lọt lòng không đủ, khối lượng chốt sau khảo sát trực tiếp.