Chống Thấm Hố Thang Máy Sao Cho Hiệu Quả?
Chống Thấm Hố Thang Máy Là Xử Lý Những Gì?
Chống thấm hố thang máy là bịt kín mọi đường nước vào phần giếng thang nằm dưới cốt sàn tầng dừng thấp nhất: đáy hố, bốn mặt vách, mạch ngừng bê tông và các cổ ống xuyên kết cấu. Hố PIT là khoang kín không nắng gió nên nước vào rồi sẽ nằm lại đúng nơi đặt thiết bị, hố càng sâu càng dễ chạm mực nước ngầm.
Cách xác định chiều sâu chi tiết được nêu rõ trong bài viết: Chiều Sâu Hố Pit Thang Máy Bao Nhiêu Là Đạt Chuẩn?.
Nước Đọng Trong Hố PIT Làm Hỏng Những Bộ Phận Nào?
Nước trong hố PIT tấn công song song bốn nhóm bộ phận sau:
- Giảm chấn và chân ray dẫn hướng: Chân đế, bulong neo và bề mặt ray bị rỉ, lâu ngày sinh tiếng ồn khi cabin về tầng thấp nhất.
- Thiết bị điện trong hố: Hộp đấu dây, công tắc hành trình, đèn và ổ cắm hố PIT đều dễ chập khi độ ẩm ở mức cao.
- Cáp hành trình và dây tiếp đất: Phần cáp thõng gần đáy hố nếu ngâm nước sẽ lão hóa lớp vỏ cách điện rất nhanh.
- Kết cấu bê tông của hố thang: Nước thấm gây rỉ cốt thép, làm giảm khả năng chịu lực của đáy hố, nơi đỡ cabin khi giảm chấn nén hết hành trình.
Cả bốn nhóm đều hỏng âm thầm, thường chỉ lộ ra khi thang báo lỗi. Với thang chở người thuộc phạm vi QCVN 02:2019/BLĐTBXH, đáy hố còn phải bảo đảm khả năng chịu lực theo quy chuẩn, để biết thêm các tiêu chuẩn chi tiết, chủ đầu tư có thể xem thêm bài viết: Tiêu Chuẩn Thang Máy: QCVN, TCVN & Kiểm Định Mới Nhất.
LƯU Ý: Thấy nước trong hố PIT hoặc trong giếng thang thì dừng thang và ngắt nguồn trước khi gọi kỹ thuật. Cho thang chạy tiếp khi đáy hố còn nước là cách nhanh nhất biến một hạng mục chống thấm thành đợt thay thiết bị.
Vì Sao Hố Thang Máy Bị Thấm Nước?
Muốn chống thấm hố thang máy hiệu quả thì phải bắt đúng nguồn nước, mà nước vào hố gần như luôn quy về năm nguồn sau:
- Mạch nước ngầm: Đáy hố nằm sâu dưới cốt nền, chạm mạch nước ngầm thì nước bị đẩy vào theo áp lực thủy tĩnh chứ không ngấm chậm.
- Mạch ngừng bê tông chưa xử lý: Đáy hố và vách hố đổ hai đợt khác nhau, thiếu băng cản nước thì khe tiếp giáp thành đường dẫn nước.
- Nứt do co ngót và lún lệch: Mỗi vết nứt chân chim xuyên vách là một cửa vào cho nước ngầm.
- Ống kỹ thuật xuyên hoặc đi sát giếng thang: Ống cấp nước và ống thoát khi rò sẽ đổ thẳng vào khoang kín mà không ai nhìn thấy.
- Nước mặt tràn từ cửa tầng thấp nhất: Sàn trước cửa thiếu gờ chắn và không đánh dốc thì nước rửa sàn, nước mưa hắt sẽ men theo ngưỡng cửa rơi xuống hố.
Mỗi nguồn để lại một dấu vết riêng: nước ngầm làm ẩm đều mặt đáy, nước từ mạch ngừng chảy thành vệt ngang, nước từ cửa tầng để lại vết bẩn dọc ngưỡng cửa. Đọc đúng dấu vết trước khi chọn vật liệu là bước tiết kiệm nhất. Nhà cải tạo còn thêm rủi ro chạm mạch nước cũ khi đào hố.
>>> Tìm hiểu thêm:Lắp Đặt Thang Máy Cho Nhà Cải Tạo Theo Hiện Trạng Công Trình
Phương Pháp Chống Thấm Hố Thang Máy Nào Hiệu Quả?
Hiệu quả của việc chống thấm hố thang máy đến từ chọn đúng nhóm giải pháp theo hiện trạng công trình và theo hướng nước đi, không đến từ loại vật liệu đắt nhất. Ba nhóm giải pháp thường dùng được so sánh trong bảng dưới đây:
| Nhóm giải pháp | Phù hợp khi | Điểm cần lưu ý |
|---|---|---|
| Chống thấm thuận, làm từ mặt ngoài | Công trình mới, hố đào còn hở | Chỉ làm được lúc thi công phần thô, bỏ lỡ thì không quay lại được |
| Chống thấm ngược, làm từ trong lòng hố | Hố đã đổ xong hoặc thang đã lắp | Vật liệu phải kháng được áp lực nước đẩy ngược, thường dùng gốc xi măng thẩm thấu kết tinh |
| Xử lý điểm rò cục bộ | Nước vào theo vệt, theo mạch ngừng hoặc cổ ống | Chỉ chặn điểm đang rò, không thay lớp chống thấm cho toàn khoang |
Ba nhóm này thường đi cùng nhau: chặn điểm rò để cắt dòng nước đang chảy, rồi phủ lớp chống thấm ngược cho toàn bộ mặt trong. Điều kiện tiên quyết vẫn là bề mặt sạch, vì phần lớn ca phải làm lại lần hai đều bắt nguồn từ khâu vệ sinh qua loa.
Chống Thấm Thuận Và Chống Thấm Ngược Khác Nhau Ở Đâu?
Chống thấm thuận đi cùng chiều dòng nước, chặn nước ngay từ mặt ngoài vách hố bằng màng khò nóng gốc bitum, màng tự dính, phụ gia trộn vào bê tông và băng cản nước tại mạch ngừng. Áp lực nước ép lớp chống thấm vào kết cấu nên độ bền cao.
Ở chiều ngược lại, thợ thi công từ trong lòng hố khi vách ngoài đã lấp đất. Vật liệu chính là vữa gốc xi măng thẩm thấu kết tinh, ngấm vào mao mạch bê tông rồi bịt lại từ bên trong, kết hợp keo PU trương nở bơm áp lực cho mạch đang rò. Đây là phương án bắt buộc với công trình cải tạo, đổi lại đòi hỏi xử lý nền kỹ hơn.
Quy Trình Chống Thấm Hố Thang Máy Gồm Những Bước Nào?
Một quy trình chống thấm hố thang máy làm đủ và đúng thứ tự gồm sáu bước sau:
- Khảo sát và xác định đường nước vào. Quan sát vệt ẩm, đo mực nước dâng lại sau khi bơm cạn, soi cổ ống và mạch ngừng.
- Làm sạch mặt bằng. Đục bỏ lớp vữa yếu và bê tông rỗ, mở rộng vết nứt theo rãnh chữ V, vệ sinh sạch bụi và dầu mỡ.
- Chặn các điểm rò trước. Bơm keo PU trương nở hoặc trám vữa không co ngót tại mạch ngừng, cổ ống và chân tường.
- Thi công lớp chống thấm chính. Quét hoặc phun đúng số lớp và định mức nhà sản xuất công bố, phủ kín đáy hố và vách lên cao qua mực nước từng dâng.
- Bảo dưỡng và thử nước. Ngâm nước thử rồi theo dõi mực nước cùng các mặt vách để chắc chắn không còn điểm rò.
- Hoàn thiện và bàn giao. Cán lớp bảo vệ cứng, kiểm tra lại cao độ đáy hố, rồi bàn giao mặt bằng cho đội thang máy.
Sáu bước trên có một điểm hay bị đảo lộn: thử nước phải xong trước khi thiết bị vào hố. Phát hiện rò lúc ray và giảm chấn đã đúng vị trí nghĩa là phải tháo dỡ để làm lại, vì vậy nên đưa kết quả thử nước vào biên bản bàn giao mặt bằng.
>> Xem thêm: 5 Điều Chủ Đầu Tư Cần Lưu Ý Khi Nghiệm Thu Lắp Đặt Thang Máy
Lưu Ý Kỹ Thuật Dễ Bỏ Sót Khi Chống Thấm Hố Thang Máy
Bốn lưu ý sau ít khi có trong báo giá của đơn vị chống thấm nhưng ảnh hưởng trực tiếp tới việc lắp thiết bị:
- Trừ hao cao độ đáy hố từ đầu. Lớp vữa cộng lớp bảo vệ ăn mất vài chục milimet chiều sâu, không trừ hao thì hố hụt so với thiết kế.
- Đặt sẵn bulong chờ và bass liên kết. Khoan xuyên lớp chống thấm đã nghiệm thu để bắt chân giảm chấn là tự tạo thêm lỗ rò.
- Lớp bảo vệ phải đủ cứng. Khu vực dưới chân giảm chấn cần nền chịu được lực nén, không dùng lớp màng mềm dày.
- Không cho ống nước đi qua giếng thang. Ống cấp nước và ống thoát cần nắn ra ngoài phạm vi giếng ngay từ bản vẽ.
Bốn lưu ý này nằm ở chỗ giao nhau giữa nhà thầu xây dựng, đơn vị chống thấm và đơn vị thang máy nên hay rơi vào khoảng trống trách nhiệm. Cách gọn nhất là để đơn vị thang máy phát hành yêu cầu kỹ thuật cho hố PIT ngay từ giai đoạn thiết kế.
Khi Nào Cần Gọi Đơn Vị Chuyên Môn Xử Lý Hố Thang Bị Thấm?
Cần gọi đơn vị chuyên môn ngay khi nước còn đọng trong hố sau 24 giờ kể từ lúc trời tạnh. Năm dấu hiệu sau là ngưỡng nên dừng tự xử lý:
- Nước dâng lại sau mỗi trận mưa dù đã bơm cạn nhiều lần.
- Có vệt rỉ nâu trên chân ray, chân giảm chấn hoặc bulong neo dưới đáy hố.
- Cabin có mùi ẩm mốc, vách và sàn cabin đọng hơi nước khi về tầng thấp nhất.
- Thang báo lỗi hoặc dừng bất thường đúng tại tầng dừng thấp nhất.
- Vách hố nứt xuyên, nước rịn thành tia thay vì thấm loang.
Cả năm dấu hiệu đều cho thấy nước đã chạm phần cơ khí và phần điện, vượt khỏi phạm vi một lần chống thấm hố thang máy đơn thuần. Việc cần làm là dừng thang, ngắt nguồn, rồi mời đơn vị thang máy và đơn vị chống thấm cùng khảo sát một lượt. Xử lý xong thì đưa mục kiểm tra đáy hố vào lịch bảo trì trong bài viết: Quy Trình Bảo Trì Thang Máy Gia Đình Gồm Những Hạng Mục Nào?.
Thang Máy Phụng Hoàng Xử Lý Hố PIT Trong Thi Công Trọn Gói Ra Sao?
Với công trình nhận trọn gói, Thang Máy Phụng Hoàng đưa hố PIT vào ngay bước khảo sát đầu tiên. Đội kỹ thuật đo hiện trạng tại công trình, chốt kích thước hố thang cùng cao độ đáy hố. Sau đó công ty phát hành yêu cầu kỹ thuật để nhà thầu xây dựng thi công phần thô theo đúng cao độ đã trừ hao cho lớp chống thấm hố thang máy.
Trước khi đưa vật tư vào, mặt bằng hố được nghiệm thu theo ba nội dung: đáy hố khô ráo, kích thước lọt lòng đúng bản vẽ, bulong chờ đã sẵn sàng. Phụng Hoàng có xưởng sản xuất riêng và đội bảo trì sau bàn giao, nên phát sinh ở hố thang, cửa tầng hay thiết bị dưới đáy hố đều xử lý trong một đầu mối. Để biết thêm phạm vi triển khai chi tiết, chủ đầu tư có thể xem thêm bài viết: Thi Công Thang Máy Gia Đình Trọn Gói Tại TP.HCM.
FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Chống Thấm Hố Thang Máy
1. Chống thấm hố thang máy hết bao nhiêu chi phí?
Chi phí phụ thuộc diện tích hố, hiện trạng thấm và nhóm giải pháp được chọn. Một hố khô ráo chỉ cần phủ lớp chống thấm ngược khác hẳn hố đang rò theo mạch ngừng phải bơm keo áp lực trước, nên con số chỉ chính xác sau khi khảo sát.
2. Thang máy đã lắp xong thì còn chống thấm được không?
Vẫn chống thấm hố thang máy được bằng phương án chống thấm ngược kết hợp xử lý điểm rò. Đổi lại phải che chắn ray, giảm chấn và thiết bị điện, thường thi công ngoài giờ vận hành nên thời gian và chi phí cao hơn lúc còn phần thô.
3. Đặt bơm hút nước trong hố PIT có thay được lớp chống thấm không?
Bơm chỉ là phương án ứng phó tạm thời vì nước vẫn ngấm qua kết cấu và làm rỉ cốt thép. Nếu buộc phải dùng, nên đặt hố thu và bơm ngoài phạm vi giếng thang rồi mới dẫn nước ra.
Previous Post
Next Post
